Инвестиции

Инвестиции - это вложение активов в какие-либо объекты или проекты для получения финансовой выгоды. Важно понимать, что инвестиции могут быть как прибыльными, так и убыточными. Инвестор может вложить в объекты предпринимательской или иной деятельности не только денежные средства, но и иное имущество, например, ценные бумаги. Данные практические действия производятся для получения прибыли или какой-либо иной выгоды. Целью инвестирования может быть и сохранение имеющегося капитала. В зависимости от субъекта, который инвестирует имеющиеся у него ресурсы, вложения подразделяются на:
·       Государственные. Деньги в проект вкладывает государство.
·       Корпоративные. При таком варианте деньги инвестирует юридическое лицо.
·       Частные. Свои денежные средства вкладывает физическое лицо.
Многих людей интересует, как же проникнуть в мир инвестиций и приумножить свой капитал. Для этого важно научиться разбираться в видах инвестирования и подобрать для себя оптимальный вариант. В первую очередь стоит определиться с объектом вложения капитала:
·       Материальные объекты. Это может быть недвижимость, дорогостоящее оборудование, транспортные средства и т. д.
·       Финансовые объекты. Под данным понятием подразумеваются банковские вклады, инвестирование в ценные бумаги или приобретение доли в какой-либо компании.
·       Нематериальные объекты. К этой группе относятся вложения в авторские права, патенты и другие нефинансовые активы.
Перед тем, как выбрать объект, определитесь с целью инвестирования. Чего вы хотите: сохранить свой капитал или приумножить его? Учитывайте и срок инвестирования. Можно вложить средства на краткосрочный, среднесрочный или долгосрочный период.

Инвестор - это субъект, который вкладывает свой капитал в какой-либо объект или проект. Соответственно, инвесторы также подразделяются на несколько типов.
В соответствии с типом субъекта:
·       Государственные. В данном случае деньги вкладывает государство или государственные структуры.
·       Иностранные. К этой группе относятся иностранные граждане или зарубежные организации, осуществляющие инвестиционную деятельность на территории РФ.
·       Институциональные. Это компании, которые вкладывают в объекты или проекты финансовые средства других инвесторов.
·       Корпоративные. В этом случае субъектом инвестирования является юридическое лицо.
·       Частные. Это физические лица, которые вкладывают свой капитал с целью получения экономической или иной выгоды.
Также инвесторов подразделяют по уровню квалификации:
·       Квалифицированные. Такие инвесторы могут работать с широким перечнем финансовых инструментов, в том числе и с теми, которые не актуальны на российских биржах.
·       Неквалифицированные. Такие инвесторы имеют меньшую сумму активов и могут стартовать даже со 100 руб. При этом они имеют право вкладываться только в те акции или облигации, которые торгуются на российской бирже.
Данная классификация разработана для того, чтобы оградить новичков в сфере инвестирования от повышенных рисков.
Кроме того, инвесторов подразделяют и по другим признакам. Например, по объёму вложений выделяют малых, средних и крупных вкладчиков. По опыту торговли на финансовых рынках инвесторы делятся на опытных и начинающих. По методу управления денежными средствами вкладчиков подразделяют на самостоятельных и тех, кто передаёт свои активы в управление специальных компаний. По готовности к риску подразделяют консервативных инвесторов, умеренных и агрессивных. Соответственно, первый тип вкладывает деньги в традиционные объекты, а последний готов вложиться в стартапы и другие рискованные проекты, сулящие возможный высокий доход в будущем.
Если вы являетесь новичком на инвестиционном рынке, то не стоит сразу бросаться в омут с головой. Подберите такой тип инвестирования, который поможет вам разобраться в нюансах данной сферы и в инструментах, которые стоит использовать для получения максимальной прибыли.

Инвестиции позволяют сохранить капитал, которым вы обладаете на данный момент, минимизировать ущерб от инфляции, а также создать финансовую подушку безопасности на случай возникновения непредвиденных обстоятельств. Если вы готовы идти на риск, то сможете получить существенную прибыль. Доход от инвестирования можно вложить в желанные дорогостоящие покупки, другие объекты для получения дохода или, например, в формирование пенсии.
В любом случае, инвестировать нужно и даже необходимо. Ваши накопления с каждым днём обесцениваются из-за инфляции и меняющейся ситуации на мировом рынке. Если в этом году вы можете позволить себе купить на них, например, квартиру, то через 10 лет, скорее всего, уже не сможете приобрести даже комнату. Необходимо постоянно искать источники, которые позволят вам не только сохранить свои активы, но и приумножить их. Но как же это сделать?

Эксперты выделяют несколько типов финансовых инструментов, которые сулят доход от вложенного капитала:
·       Банковские вклады. При таком варианте инвестор отдаёт свои денежные средства в пользование банку на конкретный обозначенный в договоре срок, а по его окончании получает их назад вместе с начисленными процентами. На данный момент такие вклады на сумму до 1 млн 400.000 руб. страхуются государством. То есть даже в том случае, если банк объявит себя банкротом, вы получите свои средства назад.
·       Иностранная валюта. Вы можете приобрести денежные средства, находящиеся в обращении в других государствах, например, евро или фунты. В этом случае важно разбираться в ситуации на мировой арене, чтобы спрогнозировать рост или падение курса той или иной валюты.
·       Драгоценные металлы. Здесь есть два варианта. Вкладчик может приобрести реальные слитки или изделия с пробой и хранить их у себя. Но есть и другой вариант: открыть металлический счёт в банке, на котором будут числиться приобретённые вами драгоценные металлы. При таком варианте можно получать не только доход от роста стоимости золота, серебра, платины или палладия, но и проценты, выплачиваемые банком как по обычному вкладу.
·       Недвижимость. Традиционный метод вложения средств. Недвижимые объекты постоянно растут в цене, а это значит, что вы сможете не только сохранить свои средства, но и приумножить их. Кроме того, недвижимость может стать для вас источником пассивного дохода. Приобретённый объект можно сдавать в аренду. В этом случае со временем вложения в него будут окупаться, что позволит получить дополнительные финансы, которые вы сможете тратить по своему усмотрению.
·       Ценные бумаги. К этому виду инвестирования относят акции и облигации. Квалифицированные инвесторы могут работать с зарубежными компаниями разных направлений, но новичкам доступна покупка ценных бумаг только тех фирм, которые торгуются на российской бирже. Акции представляют собой право собственности на какую-либо долю в существующей компании. Такие бумаги позволяют владельцу получать часть прибыли в компании, а также дают возможность выгодно перепродать их при росте стоимости. Облигации являются своеобразным кредитом, который инвестор предоставляет в пользование государству или какой-либо компании, получая проценты за пользование заёмными средствами.
·       Криптовалюта. Это относительно новый финансовый инструмент, колебание курса которого зависит от множества обстоятельств. На данный момент даже квалифицированные эксперты финансового рынка затрудняются предсказать изменения курса той или иной монеты. Имеет смысл вкладываться в эту сферу, если вы готовы рисковать. Так, например, стоимость монеты bitcoin за прошедший год выросла в 2,5 раза, что позволило тем, кто приобрёл её в 2023 году, получить существенную прибыль.
·       ПИФы. Данный вид вложений основан на том, что вкладчики отдают свои средства управляющей компании, которая приобретает ценные бумаги или какие-либо объекты по своему усмотрению. При получении дохода прибыль распределяется между всеми участниками в соответствии с размером их долей.
Все вышепредставленные типы инвестиций обладают разными степенями риска. Очевидно, что рискованнее всего вложения в ценные бумаги и криптовалюту. Но и доход от таких инвестиций в случае успеха будет большим.
Наиболее стабильным типом инвестиций, подразумевающим наименьшие риски и гарантированное получение пассивного дохода, являются вложения в покупку недвижимых объектов.

Очевидно, что наибольший спрос на недвижимые объекты наблюдается в больших городах. Можно вложить свои средства в приобретение разных объектов:
·       Жилая недвижимость. Такой тип объектов прекрасно подходит для начинающих инвесторов, ведь жилые помещения всегда пользуются спросом, а значит, риск потерять свои средства минимален. При покупке важно учесть различные характеристики объекта, которые влияют на его ликвидность на рынке.
·       Коммерческие помещения. Такие объекты подходят более опытным инвесторам, так как для оценки их рентабельности необходимо учитывать множество факторов.
·       Земельные участки. Плюсом такого приобретения является его низкая стоимость и лёгкое оформление покупки. Кроме того, земельные участки не требуют дополнительных трат, таких как ремонт или внесение коммунальных платежей. Чаще всего эти объекты приобретают для последующего строительства или для создания сельскохозяйственных угодий.
·       Загородные дома. Данный тип инвестирования особенно актуален в пригородах городов-миллионников. Жители таких населённых пунктов стремятся обзавестись комфортным местом для отдыха на природе.
·       Новостройки. На начальном этапе строительства дома можно приобрести жильё или коммерческое помещение по минимальной цене. Правда, и ждать готовности объекта придётся несколько лет.
·       Машиноместо. Такой способ инвестирования в недвижимость актуален в больших городах. Стоит обратить внимание на месторасположение объекта, ведь именно от этого фактора будет зависеть спрос на него.
Выбирайте тот тип объекта, который отвечает вашим целям и соответствует имеющимся ресурсам.

Несмотря на то, что при инвестициях в недвижимость риски минимальны, они всё-таки существуют:
·       Неудачное расположение объекта. Данный риск особенно актуален при покупке жилья в новых районах.
·       Стихийные бедствия и ухудшение экологии. Такие форс-мажорные обстоятельства приводят к резкому падению цен на недвижимость.
·       Падение цен на вторичное жильё. Недвижимость в новостройках всегда стоит дороже.
·       Недобропорядочные арендаторы. Такие люди могут испортить ремонт в помещении или сломать имеющуюся в нем мебель или технику.
·       Заморозка объекта при возведении новостройки. Если вы выбрали для инвестирования такой объект, сотрудничайте только с аккредитованными застройщиками.
·       Мошеннические действия. Для предотвращения мошенничества перед покупкой проведите юридическую проверку объекта.
Если понимать, как оградить себя от рисков, то вложения в недвижимость оптимальны для начинающих инвесторов. Они не требуют особенных знаний и при этом приносят хороший доход.

Инвестирование в недвижимость обладает рядом достоинством и недостатков. Так, к преимуществам относятся:
·       Стабильность рынка. Недвижимые объекты всегда пользуются спросом.
·       Возможность получения пассивного дохода. Приобретённую недвижимость относительно легко сдать в аренду, особенно в крупных городах.
·       Низкие риски. Вероятность того, что рынок недвижимости обрушится, крайне мала.
·       Постоянный рост цен.
·       Большое количество вариантов получения прибыли. Вы можете сдавать приобретённый объект в аренду долгосрочно или посуточно, перепродать его с выгодой и т. д.
К недостаткам относится:
·       Высокая стоимость.
·       Долгий срок окупаемости. При сдаче объекта в аренду вы сможете окупить свои вложения в лучшем случае через несколько лет. Зато вы всегда сможете перепродать его, сохранив свои средства или даже получив выгоду.
·       Наличие дополнительных расходов. Придётся вносить коммунальные платежи, оплачивать налоги и т. д.
Все недостатки от приобретения недвижимых объектов нивелируются низкими рисками и возможностью получения пассивного дохода. Если вы обладаете финансами для данного вида инвестирования и являетесь новичком на рынке, то данный вариант оптимально вам подойдёт.